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ウィークリーマンションの契約時の注意事項


ウィークリーマンション 契約 注意/


ウィークリーマンションの契約時の注意事項

ウィークリーマンションの契約に際しては、「定期借家契約」を結ぶのが一般的です。

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ウィークリーマンションのこの「定期借家契約」とは、
2000年3月に一部改正された「借地借家法」で生まれた
新しい契約形態であり、契約で定めた期間の満了により、
契約は更新されることなく借家契約が終了します。
期間を延長する場合は、家主、借家人、双方で再契約の合意ができれば
再び契約をすることができます。

ウィークリーマンションを借りる際の契約は、
基本的に「定期借家契約」であるため、万が一契約書に間違いがあった場合には、
一般的な賃貸マンションと同じように賃貸借契約となるため、
入居する側が不利になるということはありません。

「定期借家契約」はどちらかというと貸主側にとって有利であるが、
不動産管理会社が安心して部屋を提供できるため質の高い物件でも
出しやすいということと、契約期間がはっきりしているため空室状況が
はっきりわかるといったメリットが借主側にあります。

従来の賃貸借契約との違いは、定期借家契約の特徴が、
契約期間が自由に設定でき、契約期間が終了すると更新がされないといった
特徴があるのに対し、従来の賃貸マンションで交わされる賃貸借契約では、
正当な理由がない限り貸主側から契約の更新を拒否することが
できないといった違いがあります。

ウィークリーマンションの契約までの流れとしては、

@物件をピックアップし空室状況について確認する。
A不動産管理会社から申込書を送付してもらう。
B申込書に必要事項を記入し、送付する。
C身分証明書の写しなどの必要書類を不動産管理会社に返信する。
D不動産管理会社により入居審査。
E入居審査が無事に完了したのち、不動産管理会社から契約書が郵送されてきます。
F入居費用の支払い。入居する部屋の鍵の受け取り。

ほとんどのウィークリーマンションの契約では必要書類のやりとりは
郵便やFAXで行います。
ウィークリーマンションの契約時には一部の会社を除いて保証人は不要です。
ただし、身分証明書が必要な会社がほとんどです。

ウィークリーマンションの利用料金は前払いにしている不動産管理会社が一般的です。
ウィークリーマンションを契約する場合、書面を交わして契約を締結することになります。
室内設備の使用はどこの会社でも基本的には自由に出来ます。
契約者以外の利用は、ほとんどの会社で禁止されています。
日中の出入りは自由ですが宿泊させたりすることは出来ません。

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